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政府扶持房地产,发出了这些“信号”,表示你可以安心买房了

来源:互联网添加时间:2020/03/22 点击:

2020年开年的一场病毒席卷武汉,甚至蔓延到全国。不可否认这场灾难给各行各业都带来了巨大的冲击,房地产市场也不例外。房屋销售量下滑,房企资金链断裂,房地产市场突然“停滞不前”了。在这样的背景下,2020年的房地产趋势到底会走向何方?

其实,正当大家对房地市场讨论得热火朝天的时候,房地产企业开始自救,先是一个大规模的降价销售,降价措施在一定程度上帮助很多房地产企业度过了最艰难的时候。但是卖出去的房子很少,不过也能通过这样的方式去积累客源。

中国的房地产行业在最近的几年时间里一直在都是大家关注的热点。房价的涨幅,直接影响到我们的生活质量。其实,这不光是影响到我们。如果房地产一直不景气,那么之后的生活比新冠肺炎好不到哪里去,中国的房地产牵连到的行业太多。

如果房价下跌30%,那么付出代价的人当然是已经买了房子的人,还有就是房地产企业和开发商。在已经经历过新冠肺炎这种大的冲击时,国内经济应该在稳定中寻求发展。其实如果降房价,付出代价的就是已经买房子的人。

这些人的未来消费本来就因为买了房子的关系,消费欲望很低,这样一系列的连锁反应就统统都来了。房地产市场影响着国家的经济和金融市场。

我们打个比喻,16年以后买房的人损失可以算得上是巨大的,不管是用来投资的还是自己居住,相当于你花了100万买的房子,但是现在,只价值70万。而买房的人大多不是土豪,一般都是通过贷款的方式去购房的,你交完了首付之后贷款70万。但是现在房价如果降了30%那么,就意味着你损失了一个房子的首付款。如果是用作投资的话,投资人一般都会及时止损。但是如果是自己住的话,那消费者只能自认倒霉了吧!

我们再来说说房地产企业,现在销售的房屋大多都是2017年的时候拍下的土地。销售的价格也是按照拍下土地时的价格来规定的房价,但是如果房价就这样下跌的话。大部分的房地产企业是要亏损销售的。

还有一方面就是银行,上面就有说过现在买房子的人大多是在银行做了信用贷款、或者是抵押贷款。房价下跌,抵押出去的房子的价值就会降低。这个趋势发展下去,银行势必会出现大量的坏账。

主要是房价下降,会造成大众的恐慌。准备买房的人情绪非常的大,银行为了规避风险停止发放贷款。房地产企业虽然在亏损销售,但是销售量非常的少,导致回款变慢,又没有办法向银行申请贷款。种种风险,在现在这种现金流比较高的房地产市场中,能生存下来的房地产企业寥寥无几。

其实,在这种状态下。房地产,一个中国最大的产业,他所涉及的方法面面远远不止房子那么简单。带来的一系列连锁反应会影响到我们每一个人,每一个行业。

现在国家也在大力的扶持房地产行业,来稳定现在的房价。而不是一味的降房价,如果房价真的下降了,那我们还会比现在更好吗?