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2021年起,老房子不再拆迁?国家一锤敲定,终于要“旧貌换新颜”

来源:互联网添加时间:2020/07/18 点击:

根据社科院经济研究所联合出版社发布的报告称,截止至2019年中国的城镇化率将突破60%,不得不说这个数据还是很值得骄傲的,要知道1960年我们国家的城镇化率仅有20%,不过和西方国家相比还存在一定的差距,并且按照专家的说法,我们国家的楼市至少还有15年的快速发展时期。

长期以来我们国家大部分城市的房地产市场都处在”增量房时代“,就是每年都要新造很多的房子,其实这也不奇怪,毕竟想要快速提高城镇化率,造新房子就是一个”逃避不掉“的话题。

不过我们也要明白随着时间的不断推移,以前的老房子又该怎么办呢?那些20年、30年,甚至是40年房龄的房子还是像之前一样直接拆迁掉吗?国家对此已给出明确答案,从明年起,老房子要“旧貌换新颜”了。

拆迁这两字相信大家都不陌生了,笔者之前就听过这样一些话,“想要一夜暴富,唯有拆迁”,虽然这句话可能有点偏激,但是笔者认为的是老百姓通过拆迁往往就能获得一大笔资金,这也就是为什么很多老房子住户都希望能拆到自己房子的原因了。

不知道大家有没有想过这样一个问题,城市房价的上涨和拆迁有没有关系呢?老房子住户拿到拆迁资金之后,转头就去售楼部买一套房子,这样一来房价怎么会不上涨呢?因此我认为拆迁从某种角度来说会影响房价继续上涨。

不过近几年的超拆迁费用就和房价一样“居高不下”,虽然拆迁户往往都能拿到丰厚的补偿,但是这对于城市的发展也有一定的反作用,或许是这个原因,国家直接敲定:从明年起,老房子不再是拆迁,而是以改造工作来代替。

笔者也认为,如果没有高昂的拆迁补偿,再加上小城市工资水平的普遍低下,房地产市场的流通情况也不会太好,即便是大幅度降价卖房,恐怕效果也不会太好。2019+不国家近期一锤敲定,对于老房子应该直接改造,比如安装电梯、粉刷墙面、增加停车位等,笔者对此也认为,并非是所有的老房子都到了必须要拆的程度,如果再考虑到城市的发展,改造更加符合实际情况。

改造代替拆迁可以说顺应了房地产的发展,根据相关数据统计,截止到2019年底全国的城镇化率已经达到了60%,不过按照国际上的经验,一个国家的城镇化率在达到70%之前都会快速发展,因此我们国家的房地产市场至少还有15年的发展时期。

不过老房子也应该成为今后房地产发展的重要方向,如果真的只是通过单纯造房子的方式,那么就像这种几十年的老房子该怎么办呢?因此老房子改造是很符合我们国家现阶段的情况的。