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保利房子,有钱人的孩子穿上欧式的服装

来源:互联网添加时间:2020/07/18 点击:

保利地产在众多房企中,算是低调,它走的高端路线,是保利集团的子公司,保利集团是央企,至今都还是挂着央企的影子——大企业,不缺钱,有保障。确实是,我们很少听说过,它资金链断裂缺钱的样子。真真正正是有钱人家的孩子,然后出国留学,学了一身的欧洲地中海风格,在广州佛山一带慢慢发展,不急不慢地走到今天的位置,算是挤进一线房产品牌,销售也做到前五的位置,哪家有这样的孩子,算是值得骄傲的了。

既然是要走高端品牌,所以它的发展主要在一线二线城市,或者在省会城市。它的布置不是很大,不像它的几个大哥,哪里都去,广告也没有人家做的大,它就保留在几十个大城市慢慢耕耘。在一线品牌中,我至今不得其解,保利能做到销售前五(在四名与五名徘徊),说明有钱人还是挺多,追求的高端的小区的人群也不少。

保利的楼盘普通小,它在乎的不是地皮面积,而是地理位置,也就是我们说的地段。有些很小的地块,很多大房企根本看不上眼,它就去开发,其他是位置好。然后就是开发一栋栋的高层建筑,比恒大还密集。当然,它也有一些大的楼盘,如果是大楼盘,就分高层,中层开发,甚至也有别墅。它不是千篇一律的小区设计,主要是看面积大小。

不管它的楼盘大小,设计风格是一样的。完全是一套的欧洲风格,要么地中海,要么英伦,要么法式风格。喜欢大门柱子,大块大理石,里面的园林风格也是完全欧洲城堡派。如果你们喜欢欧洲风格的,那你就会喜欢它的房子。贵族的象征嘛,让人有尊贵的感觉。我相信,很多人选择保利的房子,多半是冲着这个去的,觉得住里面有增身份哈。前面说是外在,那室内装饰,也完全欧洲化,时尚,典雅,复古,简约,等等,这些因素都有。我们去看样板房,确实感受到,很高端大气的样子,很能吸引人。住里面的人,不会配红木家具之类的,也不会有很多木头木板的元素,家具都是布料沙发的居多,布料装饰喜欢有点艺术风格。这些元素,你们看看欧洲的电影电视就能联想到。

首先楼盘小,且中心,就意味着地皮贵,那它的户型就普遍偏小。然后,不管它是几房几厅,还是公寓,它的面积都偏小,房间的面积都普遍偏小。喜欢大面积喜欢大卧室的人群,这里不是你们的首选。鉴于卧室面积小原因,我们采购家具也不应太大。那些喜欢整套家具的,特别是什么名贵红木家私的,保利的房子不适合你,因为放不小。保利的房子就适合小件家具,或者定制家具。

它小而强大,80平的面积,能设计出三室一厅,外带两阳台。这一点还挺佩服它,要么就是2+1风格,其中一个是书房,我们可以根据自身爱好或用途,保留书房还是改造成小卧室。室内设计,它也很多先河,复式楼是它引领的,然后活动区分开居住区也是它常见的(这个不知是不是它首创,但是它的户型比较多是这样)也就是客厅餐厅把卧室们分开两边,通常我们喜欢所有卧室在一边,分为动静区嘛。

最后,保利在居中面积上小,但阳台多,或者说阳台面积大。这个是它的很大的优点,靠着这一招,动不动就赠送露天阳台,招揽无数的购房者,人家确实是送了,就是不能送的户型,其阳台面积也不小。它的思路是这样的,比如同等面积的户型,大部分开发商选择房间大一点,尽量缩小阳台面积,这样好多算面积卖钱。保利完全相反,它是宁愿缩小房间面积,也要保留相当面积的阳台露台。当然这个也不能完全理解为全送面积,回归前面所说,它走的是高档路线,房价高的,所以,其中的奥秘在这里,你们自己体会理解吧。老北我简单理解为,保利是贵了不少,但人家也确实大方。赠送不少不算购房面积的面积。

如果完全抛开房价因素,就户型谈论。那我肯定选择保利的户型,我宁愿卧室面积小一些,也要多点窗口多点生活阳台。结合上房价,那就有钱人做有钱人的事,没钱人走没钱人的路 吧。

窗口多,因为它户型面积小,房间又不会少,那单位面积开的窗口就显得多。四周都是窗口,你要是在保利房子上面打大幅广告,那是很困难的,因为到处都有门窗啊。

楼间距比恒大的还要小,也是高层建筑多,不要问为什么,如果开发低楼层的,很难回本,因为它的地段都还可以的,地皮贵。

物业费据说是行业最贵,这个不敢肯定,但是可以肯定的是,它不是最贵的,也是比较贵的物业费,本身定位的就是高档小区。还有,管理不好,物业跟万科恒大他们没法比。

房价贵,又回到鱼与熊掌不可兼得的话题。我不能说它贵的有价值,不能说它一分钱一分货,只能说一个愿打一个愿挨。它适合高收入阶层,不适合我这样的低收入刚需。同样地段,我宁愿选择旁边的楼盘。它适合不差钱的人群,适合喜欢近距离出行的人群。

关于质量问题,中等偏上的成绩吧,存在一些问题,但也不是到很丑名的地步。但是可以肯定的,它的楼盘不会烂尾,看上就可以买期房(前提是认真对比图纸与合同条款)毕竟是央企的孩子,有保障。